北京华恒智信人力资源顾问有限公司English
咨询电话: 400-818-7856 官方微信

扫一扫,关注华恒智信,共同分享专业的人力资源管理方法和工具,与顾问专家面对面!

天地源:文化塑造心灵建筑

发布时间:2014-05-17 , 发布人:华恒智信分析员

房地产行业竞争日益激烈,如何在行业内脱颖而出,独树一帜,是每个房地产企业考虑的重要问题,面对中国房地产行业生存门槛的提高,企业更要考虑如何获得竞争优势以确保企业在这个行业中立足,下面我们就来看看天地源是用什么方法创造企业价值的。
【关键词】文化地产 天地源  房地产行业
昨天的客户买房子,今天的客户买绿化,明天的客户将是买文化。这句地产界的流行语反映了消费升级的大趋势。如今,房地产开发已从注重住宅生态环境发展到追求建筑文化内涵上,地产商建的不仅是房子,更重要的是满足消费者的文化诉求,诸如天地源等业内领先企业早已看清这一时代方向,提前战略布局。 
在国家严厉的房地产调控政策下,房地产业近几年来的生存门槛明显提高。天地源股份有限公司却在八年前就不动声色战略落子,从西安到苏州金鸡湖畔,从深圳到经济新增长极环渤海天津,目前已清晰构建了西安与沿海三大区域并举的全国化格局。“走出去”只是第一步,更需要另辟蹊径“走进去”,“文化地产”遂成为企业核心竞争力的法宝。天地源认为,地产是文化的载体,文化是地产的灵魂。文化地产就是用现代建筑技术手段营造出的满足人们内心体验、情感需要的人性化宜居空间。对文化地产的追求和值守,让天地源得以厚德载物,强者愈强。
敬畏土地,传承文化
天地源对文化住居的探索,始于2005年在西安投资建设的高端住宅项目天地源。曲江华府。曲江华府与千年大雁塔相望,尊重长安曲江池畔的珍贵土地资源,凝聚国人对盛世大唐的遥远怀念,将曲江现代功能与传统文化融汇。其首创“辋川别业”,是将诗意大唐的精神与建筑的山水园林糅合。
此后,天地源一发不可收拾,在文化地产上频现力作。2007年,在艺术瑰宝《兰亭序》珍藏之地唐木塔寺文脉之上,天地源。兰亭坊应运而生。2009年,苏州“水墨三十度” 深度契合了小桥流水、曲径通幽的姑苏园林文化精髓,精致典雅,别有一番人文气息。2011年,天地源。平江怡景结合苏派居住传统,首次提出“古城板式中正官邸”理念。2012年10月,具有浓郁新中式古典主义建筑典范风格的天地源。丹轩坊开盘,项目当天销售560余套,以7.8亿元的成绩刷新了西安楼市新一轮的热销纪录。
对文化地产的追求,是天地源发于心、成于行的自然选择。董事长俞向前表示,中高端住宅是天地源的产品定位,追求可持续、合理的盈利,追求差异化的价值品味,是天地源的立命之本。
 这样的价值追求背后,折射着住宅市场的变化。城镇化高速发展到一定阶段后,不少人开始从单纯追求物质财富,逐步上升到对精神归属的追求,住宅不再仅仅是居所,也逐渐成为都市民众精神与情感最重要的归宿。这意味着,作为住宅的缔造者,需要从文化的角度赋予其时代的灵魂。
“地产开发首先是要敬畏脚下的每一片土地,尊重这片土地上曾经发生和将要发生的历史,尊重这座城市的人类聚居史,这座城市的地域文化、风土人情。”俞向前坦言,文化地产就是让消费者心中的文化思想、情结通过建筑空间和社区生活复活;让文化融入日常生活场景中,在人们居住环境中活出文化的体验和感觉。“我们不做一世笔匠,要做房地产界的书法家。文化地产就是寄托天地源人梦想,融入天地源人心血,体现我们价值观和精神追求的传世作品。”他说。
知行合一,让建筑读懂生命
只有当建筑读懂了生命,生活才获得了真正的品质。天地源认为,“亲情、尊重、传承、创造”这四个基本原则是文化地产的核心内涵。
亲情与尊重,是源于中华文化中“以儒为主干,以道、佛为两翼”而形成的传统文化形态和核心价值体系。俞向前举例说,在产品上想要体现传统的“孝”文化,在户型方面想表现一个小家族的概念,是“一拖一”还是“两合一”,老人和晚辈的居住距离多少才合适?在这一点上,上海和西安不同,深圳和惠州又有所不同。地域文化的差异,需要用最稳妥的方式表现出来。
俞向前透露,天地源每到一座城市,第一件事就是深入研习这座城市的历史、文化、风土人情、地理、气候、水文等相关内容,带着一份对这座城市的敬畏,对这片土地上文脉的尊重和对文化遗存负责的态度,定位产品并进行规划设计,力求让每个项目能够传承城市的性格,承载城市的文化记忆。他对天地源。津九轩项目记忆犹新。2009年,津九轩亮相天津,为海河城市文化与现代高层艺术化表现手法结合之作。其ArtDeco的建筑风格既时尚又挺拔,是古典对称与现代简约的综合,挺拔的高度唤起了天津人心底关于旧情的共鸣,演绎了都市建筑的两面性,真实再现天津第五大道的万国风情和百年建筑风格。
值得一提的是,为追求地产与文化融合的极致,天地源建立了一整套的文化学习与研究机制,让企业上下每个员工、部门、分子公司都能领略中华文化的真正内涵。天地源循例每年都会在文化领域采取“三个一行动”,即组织一场高雅的音乐会、一场高水平体育赛事、一次精彩的经济文化讲坛。如“天地源。国学大讲堂”,主讲人是著名学者钱文忠教授、曾仕强教授等,他们解析中国文化、品读人文生活,寻访心灵意境、追梦精神原乡。
 融合创新,可持续成长
2011年,国家提出“加快发展文化产业、推动文化产业成为国民经济支柱性产业”。如何让地产和文化,两大支柱产业更深度地融合、聚变?这或是房地产一个新的重大课题。没有文化、思想的持续注入,生命力难以长久,地产概莫能外,这需要创新。
“从战略竞争的层面来看,当房地产行业进入成熟、规范、理性、买方市场的‘下半场’,同质化竞争必然日趋激烈,价格战、企业优胜劣汰、集中度上升这些规律性的现象同样会在房地产行业出现。如何在这样一个下半场比赛中胜出,去整合别人而不是被别人整合?天地源将下一个十年发展的差异化战略锁定文化地产,文化地产也被视为未来发展的战略机遇。”俞向前表示,文化与地产结盟,是房地产市场走向成熟的标志,在文化地产的体系中,文化不再是营销的概念和手段,而是提升项目价值的核心。房地产的综合性决定了文化元素要贯穿于各个业务层面,引领策划定位、建筑设计、园林景观、建造装修、营销服务、物业服务、品牌推广、社区活动的全过程。“我们会加快推进文化地产进程,围绕文化地产的核心要义做出天地源的特色。这是我们的‘苹果’战略。”
2011年,天地源公司实现的净利润同比增长20.21%;2012年上半年营收增长49.15%,净利润同比增长37.44%.刚刚换届结束的天地源股份有限公司董事会获悉,第七届董事会将把文化创新战略继续做大做强,天地源式的文化创新战略正在渐入佳境。

来源:网络素材整理

华 恒 智 信 点 评
企业需要创新,在房地产行业日益激烈的竞争中更需要明确企业的文化,创造竞争优势,才能在众多房地产行业中脱颖而出。天地源公司将企业战略定位在将文化与地产相结合上,这是明智的战略定位政策,既符合中国目前倡导的加快发展文化产业的需要,又能突出体现天地源公司的企业文化,突出了企业特点,提升企业形象,从上述案例可以看出企业文化的战略性选择尤为重要。
在进行企业文化建设时,需要结合企业历史、当前发展状况、企业战略、文化传统、企业环境、员工关系等多方面因素,分析企业文化的优势和劣势,并探寻原因,建设适合当前及今后企业发展的企业文化。企业文化建设需要考虑到以下几个方面:1 确定全体员工的价值观。应充分认识到,企业的竞争不止是经济的竞争,更是人的竞争,企业的核心价值观要能体现企业员工的核心价值观。2 确定企业家精神。培养企业家精神,要遵循时代性、先进性、激励性、效益性等原则,不仅要反映企业本质特征,而且要反映行业特点和本企业的特色,体现企业的经营理念。3 以人为本,打造精神文化。凝聚企业人心,树立共同理想,规范行动形成良好行为习惯,共同努力打造企业核心竞争力,体现企业文化。


  • 上一篇:Superjuice公司的变革风波
  • 下一篇:海立集团:创新无处不在