2017商业地产开发商忙着打造“产品线”
发布时间:2017-09-06 , 发布人:华恒智信分析员
推行标准化产品线,便于快速复制连锁开发,所以产品线创立,备受商业地产商青睐。
曾在早些年,万达就曾凭借“万达广场”一条产品线独步天下,收购了印力的万科,不仅拥有了万科广场、万科里等产品线,还丰富了印象城和印象汇等,新城控股立下了“2020年吾悦广场将超过100座”的“军令状”,更有吾悦广场、吾悦国际广场、吾悦生活广场三条产品线横空出世。“大悦城”的炫酷、“太古里”的潮,绿地除了“绿地中心”还有“绿地mall”。
产品线即是标准化。推行标准化产品线,便于快速复制、连锁开发,还可从根本上降低开发管理难度和成本费用外,有利于缩短项目开发周期,提高开发效率,进而可大幅度提高周转率和财务杠杆率,并最终可以大幅度提高项目的投资回报率。
所以产品线创立,备受商业地产商的青睐。
作为商业地产的一股清流,港资企业为我国商业地产的发展起到了积极地推动作用。在香港市场摸爬滚打多年的他们,凭借强大的开发经验和能力,加上雄厚的资金实力,在内地市场纵横捭阖数十载,打造了众多经典的商业项目,一度成为行业的领导者和标杆。它们的产品线如何?