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群雄逐鹿 究竟哪里是北京市场下一个价值高地？
发布时间：2017-12-06 ， 发布人：华恒智信分析员
北京，全国的政治中心，中国的超一线城市。作为政治中心，历年以来北京各地区的发展和政策的制定息息相关，因外贸而繁华的中央商务区，因新机场建立而崛起的大兴，因南部发展而兴起的房山。在北京这个特殊的城市，一个地区的经济发展总是和政策的制定密不可分。那么，北京下一个价值高地又会出现在何处？
01. 科技行业是未来我国的新引擎
8月中旬发布的大数据报告《2017上半年北京商办市场存量及客户画像报告》，通过这份报告，我们能清楚地看见北京行业的兴衰发展。这份数据报告中有一个数据十分抢眼，就是在各地区都去化率缓慢过程中，高科技产业园区中关村的月平均供应面积却不足。
十八大以来我国开始不断加强对科技行业的扶持，千人计划，十九大的再次强调等，都暗示了我国未来一段时间将会以科技为主要方向。在这样的政策影响下，我们国家的互联网企业开始成为了全球领先梯度，高科技企业在国家的大力支持下，开始频繁发力，成为我国现在和未来最频繁的行业。
02.昌平——中国科技的未来重镇
2015年的《京津冀协同发展规划纲要》明确规定了，将北京建设为全国科技创新中心。科技行业将成为北京未来的第一行业，那么北京的科技中心又该看哪里？纵览北京地图，一个处于北部研发科技服务和高技术产业带上，拥有众多国家级实验基地，和南部亦庄相互连接处于两轴两带之间的地区——昌平。
昌平地处北京北部，汇集了科技从业人员4万余人，并且开通了“人人实验”科研资源共享平台。除了具有先天的科技优势外，政策上也发布了《昌平区产业转型升级政策》给予最大的支持。具备了这些先天优势后，昌平将是未来中国科技产业的重要地区之一。
03.未来科学城，中国新硅谷
未来科学城与“中关村科学城、怀柔科学城”和“亦庄经济技术开发区”并称为北京市的“三城一区”，是为深入贯彻落实中央关于建设创新型国家的战略部署而重点推进的创新创业基地。早已有15个“国家队”率先入住，为该地区打好基础构建了国家级的研发机构群。在新能源、新材料、节能环保、新一代信息技术等新兴产业的重点领域都是佼佼者。
未来科学城将会集聚一批高水平企业研发中心，通过建设重大的共性技术研发创新平台，吸引众多高科技人才，将这里变为中国的硅谷。
04.比肩国贸，下一个城市中心
当年改革开放政策的实行，我国大力发展外贸行业，作为首都北京开始设立中央商务区。于是应运而生的就是国贸大厦，这个现在全北京最具商业价值的房产项目，因为政策的扶持，大批量的世界总部进驻开始迅速腾飞。
如今在政策的扶持下，未来科学城也开始迅速成长。国家队领衔，众多企业入驻。各地房产商也开始纷纷出动，比如保利的新的地标建筑未来大都汇，就已经开始建造。我们可以预见到中国未来的新硅谷将会在这里诞生。历史会再一次重演，未来科学城终将成为下一个北京价值高地。
来源：界面新闻