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智慧社区发展迅猛,传统物业转型迫在眉睫!

发布时间:2017-03-21 , 发布人:华恒智信分析员

年关刚过,智慧社区风暴已悄然来袭!近期、万科、恒大、碧桂园纷纷联手科技公司布局智慧社区发展,国内各类智慧社区产品相继在湘、苏、浙、粤等多省落地,卓越软件也联合金泰、嘉曦、太和兴、恒悦等多家物业公司,在多省打造了近三十余个智慧社区,全国各地,智慧社区如雨后春笋般不断涌现。
在“互联网+”大潮的推动下,智慧社区正在高速发展,特别是在东南沿海地区,甚至比以往任何一个时期都要快,然而,对于传统物企来说,“智慧社区”似乎看上去还是有些遥远,规模偏小,缺乏资金,观念落后成为制约物业企业创新和发展的重要掣肘。
传统物企业智慧化转型是机会还是挑战?
试想一下,如果您家里出现一些水电的小故障,不是通过反复给物业打电话,而是拿起手机拍下照片上传到微信物业服务平台,同时根点击需要上门服务的师傅,并随时监督事情的进展程度,是不是更方便些?
其实这只是人们概念中的“智慧”物业中的一个细节。但就是这些细节的改变,不但方便了业主的社区生活,同事也精简了很多物业管理中存在的多余环节,提升了物业运营效率同时,也直接降低了物业运营成本。
”人力成本高,收入增长点少“一直是物业企业发展痛点和难点。一些企业收的物业管理费也越来越多,表面看上去是企业越来越大了。然而随着企业规模增大,企业管理很多深层次的问题渐渐浮出水面,物业行业是劳动密集型行业,人力成本基本上占到了企业成本的70%到80%。而在如今劳动成本不断上升的基础上,这个成本只会不断增加。因此对于企业来说,压力只会越来越大,对于传统物业来说,转型势在必行。
其实智慧社区的落地,比资金困难更为重要的还是行业观念的转变,从物业行业发展比较好的深圳来看,智慧物业无论从节约成本上还是提高管理效率上,都会给企业赢得未来发展的空间,在互联网+飞速发展的如今,转变思维、积极向同行学习的才是转型提升的唯一路径。
国家带头,企业发力,智慧社区发展势头迅猛!
2016年住建部制定的“十三五”规划中,对智慧城市的投资总规模将逾5000亿元。其中智慧社区作为其中的建设重点,必然会在投资中占据优先位置。在这种形势下,深入了解智慧社区的建设现状,对企业的市场规划和战略制定具有积极的意义。
中国建筑业协会相关领导表示,这将撬动中国建筑市场2万亿以上的产业机会,谁充分认识了智慧城市建设的战略性、前瞻性、包容性、创新性,谁就拥有了未来相当长时期的可持续发展和可预期的辉煌前景;谁切实地重视了智慧城市科学的顶层设计与建设,谁就能够真实享受智慧城市建设带来的可观效益和丰厚回馈。
16年年底,卓越软件研发微信综合服务服务平台“嗨管家”,并联合多家西安本地物企积极布局智慧社区发展,截止目前,“嗨管家”绑定用户已达上万人,实现手机网络缴费三百余万,实现社区网络报修投诉千余条,目前用户数量还在急速上升中,智慧社区的初步建设工作目前已取得了不错的成绩。
智慧社区前景广阔,传统物企升级势在必行!
中国房地产从1990年开始高速发展,据统计,中国当前有7.5亿城镇人口,16.44万个社区,总面积达2.47亿平方米,其中绝大部分属于5-10年以上的社区。到如今,许多社区的基础设施都已经开始老化,迫切需要进行设备更新。很多物业公司正在面临着运营成本不断升高,同时运营效率难以实质性突破的两难困境。
对物业公司来讲,通过智能化系统全面升级,不但能够降低运营成本,而且可以实现更高效的管理和服务升级。在传统的社区当中,开发商销售房屋,集成商销售项目服务,盈利方式都是一次性的,开发商虽然会定期收取物业费,但物业费带来的收入相对较低。智慧社区则整合了各类社区服务,让开发商与业主能产生持续的联系,盈利方式从一次性盈利向永久性盈利升级。
对于业主而言,传统的物业服务方式所积累的弊病已经逐渐爆发,急切需要根本性改善和升级,智慧社区的出现,不但从根本上改变了传统物业服务的模式和效率,而且极大地丰富业主的社区生活和体验,生活质量得到了极大程度的提升,同时,智慧社区全面性、细致性的各方面服务也为开发商带来了新的运营收入。
以金泰物业最新落地的卓越软件智慧社区微信服务平台“嗨管家”为例,该微信平台包含“社区公告、查费缴费、故障维修、社区商城、房屋租赁、社区活动”等诸多社区服务功能,该平台可以与PC端、手机端物业管理平台进行对接,支持各类财务软件对接接口,停车系统对接接口,安防系统对接接口,真正实现了社区内每一个人、每一台设备,每一部硬件软件互通互联,打通了传统社区信息化壁垒、实现智慧化的社区管理服务升级。
按照住建部的要求,中国要在2020年实现智慧社区50%的覆盖。智慧社区前景广阔,传统物业企业亟待发力,抓住机会,后发先至,在最后一公里乃至最后一百米内,追赶超越,实现物业智慧化转型,成为社区资源的隐形掌握者,实现运营和服务能力双向升级。
智慧社区将极大改善居民生活品质
智慧社区建设以社区群众的幸福感为出发点,通过打造智慧社区为社会老百姓提供便利,旨在为居民提供安全、高效、便捷的智慧化管理与服务,全面满足居民的生存、发展和生活需要。智慧社区将人们生活水平推向了更高的层次,让人们的日常生活更加轻松化、便捷化、高效化。
智慧社区是一个大的生态圈,相信随着智慧社区的不断发展,未来智慧社区、智慧安防、智慧家居、智慧养老,智慧停车等一系列美好的愿景将在不久的将来成为现实,越来越多的智慧应用将走入千家万户,人们从此开启智慧生活新时代。
作者:安然 
来源:物业头条网